Бывший топ-менеджер Марк Запольский начинает все с чистого листа. Его новый офис — пустая комната с панорамным окном на море, его команда — коробка с принтером и случайный кот, его философия — «продавать не квадратные метры, а эмоции».Но курортная столица России встречает его не ласковым морем, а субтропическим буреломом, где правят «фонари» — фейковые объявления, а доверие клиентов начинается с фундаментальной лжи. Его ждет война на два фронта: с гигантом-девелопером «Жемчуг», который предложит продать душу в обмен на место под солнцем, и с самим собой — бывшим наемным управленцем, который должен научиться быть лидером. Марк создает свою систему Лестницу Запольского, где честность становится самым мощным бизнес-инструментом. Это роман не только о недвижимости. Это история преодоления, верности себе и цене, которую приходится платить за право оставаться человеком в мире, где все продается.